مشارکت در ساخت در واقع نوعی قرارداد است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز منعقد می شود. این قرارداد در مورد کلیه پروژه های تجاری، مسکونی و… قابل اجرا است. اکنون که با تعریف مشارکت ساخت آشنا شدید باید به نکته ای مهم توجه داشته باشید. به این صورت که قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز جزو مهم ترین قراردادها به حساب می آیند؛ چرا که مستقیماً بر مال و دارایی طرفین قرارداد اثر می گذارند. به همین دلیل قوانین مشارکت در ساخت فراوانی نیز وضع شده است.
بنابراین " مشارکت در ساخت" :
"سرمایه گذاری مشترکی برای ساخت ملکی است بین مالک یا مالکین از یکسو و مجری یا مجریان از سوی دیگر که گروه اول زمین و گروه دوم هزینه ها را تقبل می نمایند."
طرفین عقد مشارکت در ساخت
طرفین عقد عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آن ها باشد.
در عقد مشارکت ساخت هم دو نفر طرف قرارداد واقع می شوند که اولی مالک زمین است و دومی مجری طرح. و این دو در مقابل هم تعهداتی می نمایند که عبارت است از تعهد مالک به تسلیم زمین به عنوان سرمایه خود ، به مجری و در مقابل تعهد مجری به پرداخت هزینه های ساخت آپارتمان به عنوان سرمایه خود.
بازسازی ساختمان
بطور کلی به مجموعه عملیات ساختمانی و اقداماتی که جهت رفع مشکلات و نوسازی و بهسازی فضا صورت می گیرد بازسازی ساختمان می گویند. بازسازی (RESTORATION) به معنای مرمت ساختمان می‌باشد و در حالت کلی به فرایندی می گویند که ساختمان را به حالت اولیه خود برمی‌گرداند و بر طول عمر آن می‌افزاید. این فرایند بدون آنکه به تخریب زیادی نیاز داشته باشد به بهبود وضعیت ساختمان کمک بسیاری می‌کند.
بازسازی ساختمان کاربرد بسیاری در ساختمان‌های قدیمی و تاریخی دارد و بهترین گزینه برای تغییر اساسی دکوراسیون داخلی ساختمان می‌باشد. در بازسازی ساختمان‌های قدیمی اقداماتی مانند پوشاندن سوراخ‌های دیوارها و تغییر در وسایل قدیمی انجام می‌گیرد. بنابراین تعمیرات، تغییرات، نوسازی و یا ترکیبی از آن‌ها جزو بازسازی محسوب می‌شوند.
بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون داخلی چه زمانی و به چه دلایلی انجام می شود؟
بازسازی خانه های قدیمی جهت استفاده بهتر از زیربنای مفید ساختمان و ایجاد فضای دلپسند زندگی همیشه و در همه کشورها از اهمیت ویژه برخوردار بوده است.
برخورداری از فضای بیشتر و بهبود کیفیت محیط با تغییر دکوراسیون و ایجاد تنوع در ظاهر دیوار و سقف و نمای ساختمان و عدم عملکرد مناسب تاسیسات ساختمان بعلت افزایش عمر بنا همچنین برخورداری از امکانات و تجهیزات سرمایشی وگرمایشی جدید از دلایل اصلی نوسازی و بازسازی آپارتمان و خانه های قدیمی است.
حتی در مواردی در آپارتمان نوساز هم دیده ایم که معماری داخلی خانه بر اساس اصول صحیح مهندسی بدرستی صورت نگرفته است که در اینگونه موارد بازسازی آپارتمان با در نظرگرفتن اصول بازسازی صحیح بهترین گزینه ممکن است.
طراحی داخلی چیست؟
طراحی داخلی (Interior design)، هنر یا پروسه طراحی فضاهای داخلی است که اغلب فضاهای بیرونی یک اتاق یا ساختمان را نیز شامل می‌شود طراحی داخلی ساختمان مختص به خانه های بزرگ اشرافی نیست بلکه به تمامی اقشار جامعه با هر نوع درآمدی تعلق دارد. طراحی داخلی، هنر و علم درک رفتار افراد است تا به خلق فضاهای کاربردی داخل یک ساختمان منجر شود.
درست است که شما فرد با سلیقه ای هستید اما طراحان داخلی، تخصص و استعداد ویژهای برای به اجرا در آوردن سلیقه و نظر شما به بهترین نحو دارند. شما با مراجعه به طراحان داخلی و دکوراتورها می توانید از هزینه های اضافی و اشتباهات فاجعه بار جلوگیری کنید و از زیبایی دکوراسیون منزل تان مطمئن باشید. هدف از هنر طراحی داخلی، عموما فراهم کردن محیطی راحت و از منظر زیبایی‌شناسی دلپذیر است که خواسته‌ها و انتظارات صاحب آن را برآورده می‌کند. در واقع طراحی داخلی ترکیبی از هنر و مهندسی است.
طراحی داخلی یکی از شاخه های معماری می باشد ،باید این نکته را در نظر داشت که هر شاخه تخصصی در هر رشته صرفا در محدوده همان مجموعه معنادار خواهد بود.
بهترین ساختمان ها و فضای داخلی، فضاهایی هستند که میان عناصری که کلیت را تشکیل می دهند ناهمخوانی وجود نداشته باشد.
در میان عناصر، جنبه های سازه ای یک ساختمان، برنامه ریزی سایت، محوطه سازی، مبلمان و گرافیک معماری (علائم)، و همچنین جزئیات داخلی است که در نمونه های بسیاری از ساختمان های برجسته و داخلی ایجاد شده است و به صورت یکپارچه(هماهنگ) عمل میکنند.
0 دیدگاه